Incitations à l'investissement de Casco Viejo

Loi d'incitation pour Casco Viejo

Le décret-loi N & deg; 9, au moyen duquel des règles spéciales d'incitation ont été établies pour la restauration et la réévaluation du casco antiguo de Panama, ont été publiées le 27 août 1997. La date d'expiration de ce décret-loi est août 2002. Cependant, en décembre 2001, le L’Assemblée nationale du Panama a approuvé une proposition de modification du décret-loi susmentionné, en vertu de laquelle les dates d’expiration sont prolongées pour la majorité des incitations établies. Résumé du décret-loi N & deg; Le 27 août 1997, ainsi que ses aspects les plus pertinents, sont les suivants:

    
1. Les anciennes lois en vigueur à Casco Antiguo ont été modifiées afin d’étendre la zone de protection. Elle pourrait donc inclure une partie du quartier de Santa Ana, Salsipuedes et une partie de la Terrapl & n;
    
2. La classification des biens protégés est développée en détail, de même que l’utilisation et le type de restauration qu’il est autorisé à effectuer dans ces biens, en fonction de leurs caractéristiques architecturales, historiques et environnementales.
    
3. Un système de prêts hypothécaires avec intérêts préférentiels est établi pour la restauration de biens immobiliers dans la région de San Felipe.
    
4. Les propriétaires de Casco Antiguo seront exonérés du paiement de la taxe foncière due au moment de la cession (vente) de la propriété.
    
5. Les bénéfices tirés du transfert de biens immobiliers seront exonérés du paiement de l’impôt sur le revenu.
    
6. Les terrains et les améliorations apportées aux bâtiments restaurés seront exemptés du paiement de la taxe foncière pour une période de trente (30) ans à compter de la restauration du bien.
    
7. Les premières ventes effectuées après l’achèvement des travaux de restauration du bâtiment seront exonérées des droits de mutation immobilière.
    
8. Les bénéfices générés par les activités commerciales, professionnelles ou industrielles exercées et ayant des effets dans le Casco Antiguo sont exonérés de l’impôt sur le revenu pendant dix (10) ans à compter de la restauration du bien occupé.
    
9. L'équipement et les matériaux utilisés dans la construction, la restauration et l'équipement seront exemptés des droits d'importation.
    
10. Les locataires des immeubles de Casco Antiguo peuvent déduire de leur impôt sur le revenu les taux de location pour une période de cinq (5) ans.
    
11. Les bâtiments destinés à un parking public seront exemptés de l'impôt sur le revenu pour une période de dix (10) ans.
    
12. Un paiement d’indemnité est établi pour les locataires d’appartements de Casco Antiguo qui doivent quitter le site en raison d’un projet de restauration. Le promoteur du projet de restauration recevra un crédit fiscal transférable d’une valeur équivalente au paiement effectué.
    
13. Pour pouvoir bénéficier de ces incitations, les investissements doivent être réalisés dans les dix (10) années suivant l’établissement du décret-loi, c’est-à-dire jusqu’en août 2007.