Venta de edificio de oficinas en Obarrio, Panamá

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Obarrio, una de las zonas más exclusivas y estratégicas de la Ciudad de Panamá. Este edificio de oficinas de 7 niveles ofrece amplios espacios y una infraestructura diseñada para satisfacer las necesidades de empresas modernas. Detalles de la Propiedad: • Área de Terreno: 1,568.20 m² • Área de Construcción: 3,866 m² • Precio de Venta por Metro Cuadrado: USD 2,200 • Precio Total de Venta: USD 8,500,000 Distribución por Niveles: • Planta Baja: o Capacidad para 70 personas o Cafetería o 3 salones de reuniones o Área de lobby y recepción o Área de archivo o Batería de baños • Primer Nivel: o Capacidad para 250 personas o Cafetería en el Cuarto Nivel o 3 salones de reuniones o Área de lobby y recepción o Batería de baños • Segundo, Tercer y Cuarto Nivel: o Áreas no remodeladas, ideales para cafetería y salones de reunión • Quinto y Sexto Nivel: o Capacidad para 170 personas o 3 salones de reuniones o Batería de baños o Salones de reuniones Todos los pisos cuentan con cuartos eléctricos y de datos, garantizando una infraestructura tecnológica adecuada. Obarrio se destaca por su ubicación privilegiada en la Ciudad de Panamá, siendo una zona de alta demanda rodeada de centros financieros, comerciales y residenciales. El edificio cuenta con excelente conectividad a las principales avenidas de la ciudad, como la Calle 50 y Vía España, facilitando el acceso y desplazamiento. La zona es ideal para actividades comerciales y empresariales, ofreciendo cercanía a bancos, restaurantes, hoteles y otros servicios esenciales para el funcionamiento óptimo de cualquier empresa. Además, la proximidad a centros comerciales y áreas de ocio proporciona opciones adicionales para empleados y clientes. Zonificación: La propiedad cuenta con una zonificación 1ZM6, que permite usos mixtos con residencial multifamiliar de media densidad, hasta 2,000 personas por hectárea. Esta clasificación admite una variedad de usos, incluyendo: • Residencial: Vivienda multifamiliar. • Comercial: Centrales de abastos y bodegas de acopio (mayoristas). • Terciario o Servicios: Oficinas, entidades bancarias, restaurantes, bares, cafeterías, hoteles, alojamientos, espectáculos y ocio (cines, discotecas) y servicios al turismo. • Logística e Industrial: Industria de bajo impacto. • Institucional: Oficinas de gobierno, estaciones de policía, bomberos y otras dotaciones. • Educativo: Guarderías, educación primaria, media y superior. • Asistencial: Hospitales, centros de salud y asistencia social. • Cultural: Bibliotecas, centros comunitarios, museos e instituciones religiosas. • Deportivo: Grandes centros deportivos, canchas, polideportivos, estadios y piscinas. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de Panamá, con un alto potencial de retorno debido a su ubicación estratégica y las características que ofrece. No pierda la oportunidad de adquirir este edificio de oficinas en el corazón de Obarrio. Para más información o para coordinar una visita, contáctenos hoy mismo.