Establecimientos en Calidonia

Se Vende

Edificio de Apartamentos de Uso Mixto en Venta | La Ilusión

$ 4,000,000

Este edificio de apartamentos de siete plantas y uso mixto se encuentra en venta en la Avenida Central, una de las vías más transitadas e importantes de la ciudad. También está a tres cuadras del recién renovado mercado de mariscos y de la entrada al distrito histórico. Oportunidad de Ingresos de Uso Mixto La propiedad tiene de 66 apartamentos y 550 m² de locales comerciales de primera calidad a pie de calle, lo que proporciona una gran visibilidad para los negocios y una ocupación constante a lo largo de los años. Se encuentra en buen estado estructural y mecánico, y una nueva capa de pintura será lo primero que recomendaremos a un nuevo propietario. Bajos Costos Operativos, Alta Rentabilidad Esta propiedad tiene gastos operativos muy bajos, con costos mensuales de servicios públicos y mantenimiento inferiores a $2,000. Debido a la antigüedad del edificio, los impuestos anuales sobre la propiedad también son muy bajos (menos de $3,000 al año),mejorando aún más la rentabilidad neta . La propiedad genera $26,000 por mes en ingresos por alquiler, ofreciendo a los inversores un flujo de efectivo sólido y estable con un NOI de poco más de $22,500/mes. El precio de venta es negociable. También existe un margen considerable para aumentos de alquiler, dada la demanda del mercado y el continuo desarrollo del barrio. La zonificación actual permite que las unidades en las líneas 04, 05 y 06 del edificio se conviertan fácilmente en viviendas de dos habitaciones , lo que aumenta el alquiler en un 30 % con una inversión mínima. Perfil Estable de Inquilinos La mayoría de los residentes de este edificio de apartamentos en venta son de clase trabajadora y van caminando al trabajo o en transporte público. Nelson Cafe, el inquilino principal, lleva más de 20 años en el edificio y acaba de completar una renovación de $20,000.

Calidonia 3610.00m²

Mas Detalles

Se Vende

Edificio Historico en Venta con Zonificacion MP-RM3C2

$ 1,780,000

Este lote de 1,200 m2 ubicado en la zona más prestigiosa de La Exposición (Calidonia) es un sitio perfecto para desarrollar. Con zonificación favorable (MP-RM3C2), se puede desarrollar como conjunto residencial multifamiliar con locales comerciales en planta baja o como estructura comercial de alta intensidad que permite múltiples actividades comerciales. La propiedad es plana, de forma rectangular y completamente cercada. Se puede acceder desde la Avenida Cuba o la Calle 36. A poca distancia se encuentran dos complejos hospitalarios (privado y público), una estación de metro, múltiples oficinas gubernamentales, hoteles y restaurantes. A medida que la gentrificación del centro de la ciudad avanza hacia el oeste desde Bella Vista, los inversionistas inteligentes y los desarrolladores experimentados ya están adquiriendo terrenos en La Exposición, que muchos consideran "el próximo Casco Viejo" dada su importancia histórica y su estilo arquitectónico único.

Calidonia 1200.0m²

Mas Detalles

Resultados: